万科的瘦身健体筹划正在落地。

5月8日，深圳交游集团发布公告，以挂牌形势公开转让T208-0053宗地，肇端价为22.35亿元。

据期间周报记者了解，T208-0053宗地位于深圳湾超等总部基地，初次出让发生在2017年12月，由万科企业股份有限公司以底价31.37亿元摘得，筹划用于诞生集团新总部。

关于这次转让T208-0053宗地，万科方面回应期间周报记者称，这是公司坚决鼓动瘦身健体一揽子决策的落地举措之一，目的是减少非主业钞票对资金的占用。

转让肇端价打7折

万科在4月底召开的股东大会上对外开释了瘦身健体一揽子决策，短短一周便有了具体四肢——转让位于深圳中枢区域的商办钞票。

凭据深圳交游集团公告，T208-0053宗地位于深圳湾超等总部基地深湾三路路东面白石四路路南面，地皮面积约1.92万每每米，总建筑面积不逾越16.7万每每米，业态粉饰办公、营业、酒店等，交游主义包括宗地使用权、地上建筑物、附着物，肇端价为22.35亿元，竞买保证金为4.47亿元。

可供对比的是，万科买入T208-0053宗地付出的代价是31.37亿元，最新转让肇端价卓越于在原成交价的基础上打了7折。

现在，T208-0053宗地处于停工景色，按近况转让。名堂南区地块S1区(塔楼区域)地下室结构施工完成；S2区地下二层结构施工完成；S3区地下三层结构施工完成；S4区承台施工完成。名堂北区工程桩一齐完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。

深圳交游集团指示，T208-0053宗地诞生名堂存在落伍完满风险，存在被无偿收回地皮使用权及地上建筑物、附着物的风险，有关风险事项由竞得东谈主承担。

关于这次挂牌转让T208-0053宗地，万科方面示意，这是公司坚决鼓动瘦身健体一揽子决策的落地举措之一。“该地块是公司在行业快速发展阶段得回的营业办公名堂，原筹划主要用于在深职工办公使用。鉴于面前行业场面已发生要紧变化，公司筹划不再诞生该名堂，因此拟对该名堂进行举座转让，减少非主业钞票对资金的占用，聚焦资源作念好、作念强三大主业。”

深圳湾超等总部基地是深圳市重心开拓诞生片区之一，将成为巨匠总部企业和科技企业聚积地，促进巨匠资源在深圳进一步聚集，推动深圳的城市国外化程度。

万科方面示意，公司刚硬看好深圳超总片区的发展，依然该片区诞生参与度最高的企业之一。万科与深圳地铁在深圳湾超等总部基地开拓诞生SIC超等总部中心，片区首个大型购物中心睿印、香格里拉巨匠旗舰店等已开业。

多元业务刹车

T208-0053宗地曾承载了万科发展多元业务的贪心。

凭据《蛇口音信报》2015年11月报谈，万科董事会主席郁亮赶赴拜谒时任南山区委文牍姜建军、区长王强，两边协商鼓动万科集团新总部在南山区“深圳湾超等总部基地”的选址诞生责任。

彼时，万科建议向城市配套职业商转型，运转试水多元化业务。

《蛇口音信报》称，按照万科的规划，新的万科总部将成为“万科系”发展策略下多业务单位的处理中心，新业务板块的快速发展将达成10万东谈主的团队诞生盘算，集团总部办公东谈主员约5000东谈主，万科国外著明策略配合企业中国业务总部拟落户于此，包括铁狮门、黑石、凯德、新天下中国、KKR等。

2017年12月，万科胜利摘得T208-0053宗地，交予好意思国佩里·克拉克·佩里建筑师事务所(简称“PCPA”)操刀想象。纽约天下金融中心、香港国外金融中心等标识性建筑均出自PCPA。

凭据规划，T208-0053宗地包括两座高度差异为235米和138米的塔楼，由下千里广场贯穿，设有办公、酒店和零卖要津，建筑总面积约16.7万每每米。

2020年11月，T208-0053宗地举行开工庆典，由中建三局承建，万科总裁祝九胜和时任深圳万科总司理宗卫国出席庆典。

大楼尚未建成，万科的多元化业务按下暂停键。

在4月30日召开的万科股东大会上，郁亮文告，万科将退出其它业务，聚焦详尽住区开拓、物业处理、租出住宅三大主业，“咱们的资源没法作念到一齐业务皆能温和好，是以这工夫必须要作念采选。”

万科筹划“两步走”完成瘦身健体。

第一阶段是刚硬瘦身，调度融资步地，裁汰风险。具体而言，万科将退出其它业务，计帐和转让非主业的财务投资，疯狂度通过巨额交游和REITs，将营业办公钞票转让出去。第二阶段是作念好、作念强、作念精主业，打造出行业的居品标杆和职业标杆。

转让T208-0053宗地仅仅瘦身健体的开头，万科“去多元化”还有很长的路要走。