万科的瘦身健体缱绻正在落地。

5月8日，深圳往复集团发布公告，以挂牌方式公开转让T208-0053宗地，肇始价为22.35亿元。

据时期周报记者了解，T208-0053宗地位于深圳湾超等总部基地，初次出让发生在2017年12月，由万科企业股份有限公司以底价31.37亿元摘得，缱绻用于确立集团新总部。

关于这次转让T208-0053宗地，万科方面回话时期周报记者称，这是公司坚决激动瘦身健体一揽子有缱绻的落地举措之一，目的是减少非主业金钱对资金的占用。

转让肇始价打7折

万科在4月底召开的股东大会上对外开释了瘦身健体一揽子有缱绻，短短一周便有了具体当作——转让位于深圳中枢区域的商办金钱。

凭证深圳往复集团公告，T208-0053宗地位于深圳湾超等总部基地深湾三路路东面白石四路路南面，地盘面积约1.92万闲居米，总建筑面积不提高16.7万闲居米，业态遮蔽办公、买卖、旅店等，往复主义包括宗地使用权、地上建筑物、附着物，肇始价为22.35亿元，竞买保证金为4.47亿元。

可供对比的是，万科买入T208-0053宗地付出的代价是31.37亿元，最新转让肇始价相配于在原成交价的基础上打了7折。

当今，T208-0053宗地处于停工状况，按近况转让。步地南区地块S1区(塔楼区域)地下室结构施工完成；S2区地下二层结构施工完成；S3区地下三层结构施工完成；S4区承台施工完成。步地北区工程桩统统完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。

深圳往复集团领导，T208-0053宗地确立步地存在过时完满风险，存在被无偿收回地盘使用权及地上建筑物、附着物的风险，关系风险事项由竞得东说念主承担。

关于这次挂牌转让T208-0053宗地，万科方面暗意，这是公司坚决激动瘦身健体一揽子有缱绻的落地举措之一。“该地块是公司在行业快速发展阶段获得的买卖办公步地，原缱绻主要用于在深职工办公使用。鉴于面前行业形势已发生紧要变化，公司缱绻不再确立该步地，因此拟对该步地进行全体转让，减少非主业金钱对资金的占用，聚焦资源作念好、作念强三大主业。”

深圳湾超等总部基地是深圳市要点招引确立片区之一，将成为群众总部企业和科技企业连合地，促进群众资源在深圳进一步汇注，推动深圳的城市国外化进度。

万科方面暗意，公司鉴定看好深圳超总片区的发展，一经该片区确立参与度最高的企业之一。万科与深圳地铁在深圳湾超等总部基地招引确立SIC超等总部中心，片区首个大型购物中心睿印、香格里拉群众旗舰店等已开业。

多元业务刹车

T208-0053宗地曾承载了万科发展多元业务的贪心。

凭证《蛇口音问报》2015年11月报说念，万科董事会主席郁亮前往打听时任南山区委通知姜建军、区长王强，两边协商激动万科集团新总部在南山区“深圳湾超等总部基地”的选址确立使命。

彼时，万科漠视向城市配套劳动商转型，启动试水多元化业务。

《蛇口音问报》称，按照万科的忖度，新的万科总部将成为“万科系”发展政策下多业务单位的贬责中心，新业务板块的快速发展将已毕10万东说念主的团队确立缱绻，集团总部办公东说念主员约5000东说念主，万科国外知名政策协作企业中国业务总部拟落户于此，包括铁狮门、黑石、凯德、新宇宙中国、KKR等。

2017年12月，万科胜利摘得T208-0053宗地，交予好意思国佩里·克拉克·佩里建筑师事务所(简称“PCPA”)操刀想象。纽约宇宙金融中心、香港国外金融中心等标记性建筑均出自PCPA。

凭证忖度，T208-0053宗地包括两座高度分散为235米和138米的塔楼，由下千里广场邻接，设有办公、旅店和零卖设施，建筑总面积约16.7万闲居米。

2020年11月，T208-0053宗地举行开工庆典，由中建三局承建，万科总裁祝九胜和时任深圳万科总司理宗卫国出席庆典。

大楼尚未建成，万科的多元化业务按下暂停键。

在4月30日召开的万科股东大会上，郁亮晓喻，万科将退出其它业务，聚焦玄虚住区招引、物业贬责、租借住宅三大主业，“咱们的资源没法作念到统统业务皆能脸色好，是以这时期必须要作念给与。”

万科缱绻“两步走”完成瘦身健体。

第一阶段是鉴定瘦身，调停融资模式，镌汰风险。具体而言，万科将退出其它业务，计帐和转让非主业的财务投资，放肆度通过巨额往复和REITs，将买卖办公金钱转让出去。第二阶段是作念好、作念强、作念精主业，打造出行业的居品标杆和劳动标杆。

转让T208-0053宗地仅仅瘦身健体的起始，万科“去多元化”还有很长的路要走。